働き方や価値観の変化もあり地方への移住、田舎暮らし、そのための注文住宅の建築をお考えの方が増えています。そんな方にとって、ここ那須は最適な場所とも言えますが、ここ那須での注文住宅の建築は土地探しから始まります。今回は、注文住宅用の土地を探す際のポイントや実際の進め方について見ていきたいと思います。

〇注文住宅の建築までにしなければいかないことは？

　では、最初にまず、注文住宅を建築までには、どんなことをしなければいけないのか、簡単に見ていきます。「マイホームが欲しいな。」「注文住宅がいいな。」といった思いを具体化していくためには、次のようなことが必要となってきます。

　・大まかな場所の決定。

　・予算と資金計画の策定。

　・予算に合わせた敷地や建物の検討。

　・具体的な土地探し、設計・建築業者探し。

　・融資等の手続き。

　・土地の購入、工事等の発注。

　やはり、注文住宅の建築までには、沢山クリアしなければいけないことがあります。

〇注文住宅用の土地探しのポイントは？

　次に注文住宅を建築するための土地探しについて見ていきます。一生暮らしていくための土地ですから、慎重に選ぶ必要があるのは勿論です。

　・法規制

　　土地ごとに色々な規制がかかってきますが、それらを全て満たすものでなければ、その場所で望む住宅を建てることは出来ません。場所ごとに、法律等で「その場所で建築行為が出来るかどうか？」「用途は適しているか？」「建物の形状や大きさの限界は？」といったものが定められていますが、代表的なものとして次のようなものを挙げることが出来ます。

　　・建築基準法

　　・都市計画法

　　・宅地造成等規制法

　　・風致地区、自然公園等に関する規制

　　その他にも地方自治体の条例や地区ごとに取り決めがある場合があります。

　・環境

　　自然環境と近隣環境の2つに注目する必要があります。

　　地方移住、田舎暮らしを考えておられる方にとっては、附近の自然環境は大切なものだと思います。例えば、朝、窓のカーテンを開けた時に目に入ってくる景色といったものは勿論、風通しや陽当たりといったもの、それに気温等の気候条件も大切になってきます。また、これからの人生を送る場所になりますから、近隣にどのような建物、施設があるかといったようなことも知っておく必要があります。

　・利便性

　　別荘等短期間の利用と違って住まいとして注文住宅を建築する場合はやはり利便性のようなものも考えておかなければいけないと思われます。例えば、日常の買い物は勿論、医療機関へのアクセスや公共交通機関の利用といったことも頭に入れておかなければいけない点と言えます。

〇注文住宅用の土地探しを効果的に進めるには？

　注文住宅の建築について見て来ましたが、特に、今のお住まい、自宅から離れた場所での注文住宅の建築をお考えの場合、手間や時間、コストなどを考えると、全てを自分でこなしていくことは大変だと思います。勿論、お仕事などの都合もあるでしょうから、住んでみたいと思われた地元で、信頼で出来る業者にご相談されることが、実は効率的で、間違いもないと考えられます。その際には、土地探しは勿論ですが、工事の相談にも乗ってくれて、アフターフォローにも力を入れているところがいいかと思われます。

今回は注文住宅を建築する際の土地探しについて見て来ました。

土地探し、購入は一時のことですが、そこでの暮らしは長く続きます。

豊かな自然と利便性に恵まれた、ここ那須での注文住宅の建築をお考えの方は、是非、私

達、那須BASEにお話しをお聞かせください。

那須を限りなく愛する那須BASEは、長く那須での生活を楽しんでいただくためにも、

誠心誠意、親身になって、相談に乗らせていただきます。