キャンプ場造りは土地探しから!

自分のキャンプ場を造りたいという夢に向かっての第一歩は、土地探しです。
キャンプ場は、住宅のように利便性を考慮する必要はありませんが、キャンプ場として備えておかなければいけない条件があります。
そして、何より、キャンプがしたくなる場所である必要があります。

今回は、そんな方のために、キャンプ場に適した土地の探し方について見ていきます。

○キャンプ場を造ることができるのはどんな土地 法律・規制について?

 では、キャンプ場と言っても、どのような地域でも造ることが出来るわけではありません。
また、どのような土地でもキャンプ場を作っていいというわけではありません。

 その当たりの事情について見ていきます。

 キャンプ場ですから、都市部から離れた場所に立地するのが望ましいのは勿論です。
日本には都市計画法という法律があり、おおまかに言って都市計画区域内、区域外の2つの区域に分けられています。
キャンプ場を造るならば、都市計画区域外が理想的です。
都市計画区域内の場合、建物の立地や用途等が規制されていることが多いのですが、都市計画区域外の場合、それらの規制がゆるくなります。
そして、キャンプ場の立地としては、山間部が理想的ですから、都市計画区域外でも支障がないと言えます。

 また、土地には地目というものがあります。
宅地や田、畑、それに山林といったものが定められています。
これは、その土地の原状、使われ方を示しているものです。
そのうち、農地などの場合は、他の目的での使用が難しい場合がありますから、山林がベストかもしれません。

○キャンプ場に適した土地の条件は?

 具体的にキャンプ場に適した土地とは、どのような土地なのでしょうか。
その条件について見ていきます。

 ・道路が整備されている。

 ・電気、水道が通っている。

 ・携帯電話が通じる。

 ・周囲に集落、民家等がない。

 ・都市部と2~3時間程度で行き来できる。

 ・平坦な部分が多い。

 ざっと挙げただけで、このような条件を満たす必要はあるかと思います。

○キャンプ場に適した土地の探し方は?

 では、キャンプ場に適した土地を探すのには、どうすればいいのでしょうか。
その方法を紹介していきます。

 ・ネット等での情報収集

  まずは、不動産の売買情報を掲載しているサイトで、物件を探してみましょう。
これは、最も手軽に出来る手段ですが、今では多くの物件が掲載されていますから、気になる物件があれば、問い合わせてみましょう。

・気になる場所があれば、地域の不動産屋さんに問い合わせてみる。

 もし、具体的に、キャンプ場を作りたい地域、場所が決まっていれば、その地域の不動産屋さんに問い合わせてみる、訪ねてみるのもいいかもしれません。
やはり、地元の不動産屋さんは多くの情報を持っています。
場合によっては、具体的に売却に出していない物件でも、知り合いの所有者さんに問い合わせてくれるかもしれません。

 ・地域に知り合いあれば聞いてみる、地元の人に問い合わせる。

  あと、不動産屋さん以外でも、キャンプ場を作りたい地域に知り合い等がいる場合は、ここでキャンプ場を造りたい、ということを相談してみましょう。
力になってくれるケースもあります。

 ・競売物件を注目してみる。

  色々な事情があって、裁判所の競売にかけられる物件というのがあります
そして、その情報も、ネットで見ることが出来ます。
他の物件と違って、キュンプ場の候補地になるような山林等の土地は、それほど人気があるとは言えませんから、見つけることができれば、競争相手は少ないと考えられます。

今回は、キャンプ場をする場合の土地探しというテーマで見て来ました。キャンプ好きな

まとめ

 今回は、キャンプ場をする場合の土地探しというテーマでみてきました。
キャンプ好きな方ならば、自分の土地でキャンプができる、そして、キャンプ場に関係する仕事ができるというのは、何もにも代えがたい魅力です。

私達、那須BASEの、ここ那須そしてアウトドア、キャンプへの愛情は半端ないものです。
キャンプ場に適した土地探しから、伐採や整地、プランニング、整備、それに開業後の運営まで、キャンプ場作りに関する事なら何でもお手伝いさせていただきます。
キャンプ場に興味がある方、キャンプ場をしたいという夢のある方、是非、私達、那須BASEと色々な話しをしてみませんか?